Городская среда

В российских городах подешевело вторичное жилье

Больше всего стоимость квартир снизилась Якутске, Красноярске, Архангельске и Екатеринбурге, заявили аналитики

Фото: Aleksandr Schemlyaev/globallookpress

Средняя стоимость вторичного жилья в российских городах в апреле 2020 года снизилась на 2%, а цена «квадрата» — на 1,9%. Квадратный метр вторичной недвижимости подешевел в 52 городах, подорожал в 16, а в двух остался неизменным, сообщают в пресс-релизе аналитики сервиса объявлений «Мир квартир».

На снижение цен повлияли события последних двух месяцев — падение котировок нефти и пандемия. Больше всего за последний месяц цены на вторичку снизились в Якутске (–4,8%), Красноярске (–4,1%), Архангельске (–4%), Екатеринбурге (–3,6%), Симферополе (–3,5%), Казани (–3,3%), Краснодаре (–3,3%), Московской (–3,2%) и Ленинградской (–3%) областях и Нижнем Тагиле (–2,8%), говорится в пресс-релизе.

Москва в этом списке заняла 13-е место: цена «квадрата» упала в апреле на 2,4%, а Санкт-Петербург оказался в середине со снижением в 1,9%. Городов, где квадратный метр вырос более чем на 1%, всего шесть: Череповец (+3,4%), Владимир (+3,1%), Махачкала (+3%), Набережные Челны (+2,9%), Новокузнецк (+2,6%) и Рязань (+2%), уточняют эксперты.

Собственники квартир осознают, насколько серьезна ситуация в экономике, и предвидят трудности с покупательной способностью соотечественников. Они понимают, что льготная ипотека под 6,5% перетянет оставшийся спрос со вторички на новостройки. Сейчас те владельцы жилья, которые твердо решили продать свои активы, постараются побыстрее сбыть их с рук после окончания карантина. Те же, кто не готов продавать квартиры по сниженным ценам, снимут их с продажи до лучших времен. Если так пойдет и дальше, цены на вторичку могут упасть на 5–10% в среднесрочной перспективе и до 15–20% до конца года, прогнозируют аналитики.

Цены на квартиры вторичного рынка в городах России

Город Цена, руб./кв. м Прирост за апрель 2020 года Москва 227 952 -2,4% Санкт-Петербург 129 280 -1,9% Сочи 128 933 -0,1% Владивосток 122 263 -0,1% Севастополь 93 329 0,6% Московская область 86 665 -3,2% Хабаровск 83 876 -1,0% Казань 82 811 -3,3% Якутск 82 187 -4,8% Сургут 77 750 -0,3% Симферополь 77 129 -3,5% Екатеринбург 75 042 -3,6% Новосибирск 72 244 -2,6% Уфа 70 616 -0,7% Нижний Новгород 69 846 -0,3% Ленинградская область 68 413 -3,0% Иркутск 68 250 -0,8% Тюмень 67 946 -1,4% Тула 65 608 -0,8% Ростов-на-Дону 63 542 -1,7% Краснодар 62 050 -3,3% Красноярск 62 036 -4,1% Самара 60 582 -0,4% Томск 60 181 0,9% Белгород 60 026 0,6% Калининград 59 395 -2,0% Архангельск 58 994 -4,0% Калуга 58 181 0,2% Пермь 57 470 -2,2% Чита 56 775 -0,6% Владимир 55 173 3,1% Набережные Челны 54 859 2,9% Мурманск 54 060 0,0% Ярославль 52 531 -2,0% Улан-Удэ 51 928 -0,6% Ижевск 51 720 -1,6% Тверь 51 694 0,3% Барнаул 51 478 -0,6% Воронеж 50 824 -2,6% Волгоград 49 042 -1,1% Пенза 48 692 -1,5% Ставрополь 48 662 0,5% Рязань 48 658 2,0% Чебоксары 47 616 -0,6% Кемерово 47 419 -0,8% Омск 47 374 -0,6% Курск 47 212 -0,6% Саранск 47 121 -0,8% Липецк 46 659 0,2% Вологда 46 269 -0,5% Орел 45 735 -1,0% Грозный 45 720 -2,0% Саратов 45 161 0,6% Оренбург 44 841 -1,8% Киров 43 728 -2,0% Новокузнецк 43 700 2,6% Иваново 43 450 -0,2% Ульяновск 43 234 -2,1% Череповец 43 062 3,4% Владикавказ 42 318 -0,5% Смоленск 42 315 -1,2% Махачкала 41 488 3,0% Астрахань 41 045 -0,8% Тольятти 40 562 0,3% Челябинск 40 266 -1,8% Волжский 40 261 0,0% Брянск 39 246 -0,6% Курган 38 472 -0,1% Нижний Тагил 35 393 -2,8% Магнитогорск 31 927 0,3% Среднее 60 114 -1,9%

Таблица: «Мир квартир»

По итогам второго квартала на вторичном рынке нас ожидает сценарий 2014–2015 годов — постепенное, крайне медленное снижение ценовых показателей, сообщили ранее аналитики компании «Инком-Недвижимость». Они отметили, что во вторичном сегменте продавцы обычно крайне неохотно соглашаются на уменьшение стоимости своих объектов. 

Источник

Похожие статьи

Кнопка «Наверх»
Закрыть