Бизнес

Антивирусные средства

kremlin.ru Меры поддержки жилищного строительства начинают действовать

За последние недели правительство приняло меры государственной поддержки жилищного строительства, оказавшегося в сложной ситуации из-за эпидемии COVID-19. Некоторые из них уже заработали: из бюджета выделены деньги на субсидирование процентных ставок по кредитам застройщикам (по проектному финансированию), на достройку проблемных объектов и на льготную ипотеку. В последнем случае средства даже успели дойти до заемщиков. Еще одна важная мера — выкуп квартир у застройщиков под госгарантии — будет реализована в ближайшее время.

К началу мая в рамках утвержденной правительством 23 апреля программы льготной ипотеки под 6,5% годовых российские банки уже выдали около 2 тыс. кредитов на 6 млрд рублей. В общей сложности за первые две недели поступило порядка 20 тыс. заявок, из них рассмотрено свыше 14 тыс. и одобрено 11 тыс. Общее количество займов по программе может составить примерно 247 тыс., а объем кредитования достичь 740 млрд рублей. Это позволит поддержать возведение и продажу почти 13,5 млн кв. м нового жилья. Такую информацию и. о. министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин озвучил на недавнем совещании у президента. На сегодняшний день лидерами по выдаче льготной ипотеки являются ВТБ, Сбербанк, Банк «ДОМ РФ», Промсвязьбанк, Альфа-банк. Всего к программе подключилось 15 кредитных учреждений, и скоро к ним могут присоединиться еще порядка двадцати банков.

Загрузить мощности строительных организаций и одновременно ускорить решение проблемы обманутых дольщиков поможет докапитализация «Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства». На эти цели по инициативе главы государства выделено 30 млрд рублей. Как сообщил Никита Стасишин, фондом уже предварительно отобрано 115 долгостроев в 24 регионах страны, площадь квартир в которых составляет 1,3 млн «квадратов». Получить жилье в этих домах смогут около 20 тыс. дольщиков.

Серьезной помощью застройщикам должно стать повышение доступности банковского кредитования, достичь этого предполагается за счет субсидирования процентных ставок. В начале мая правительством из резервного фонда на это было выделено 12,5 млрд рублей. Льготные займы будут выдаваться под 5,5% годовых, тогда как рыночные ставки по проектному финансированию в апреле находились на уровне 11-14%. «Однако претендовать на такую помощь смогут лишь застройщики, сохранившие численность занятых работников и взявшие на себя обязательства по завершению возведения многоквартирных домов, намеченных к вводу в строй в 2020-2021 годах», — заявил Никита Стасишин, добавив, что собрать заявки на участие в этой программе планируется в течение месяца.

Еще одной действенной мерой поддержки стройбизнеса станет предоставление «ДОМ.РФ» государственных гарантий на сумму 50 млрд рублей для покупки стандартного жилья у застройщиков для последующей реализации. «Сейчас разрабатываются правила программы, ее принятие ожидается в ближайшее время», — отметил и. о. главы Минстроя.

Именно деталям выдачи госгарантий была посвящена онлайн-встреча генерального директора «ДОМ.РФ» Виталия Мутко с представителями Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) и крупнейшими застройщиками страны, состоявшаяся 7 мая. В ходе совещания стало известно, что сумма, которую планируется направить на выкуп квартир у застройщиков может быть увеличена в три раза — до 150 млрд рублей.

«Мы готовы расширить объявленную президентом программу еще на 100 млрд рублей, — заявил гендиректор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко. — Проект соответствующего постановления уже направлен в Минфин и Минстрой, и надеемся, что наши предложения будут учтены, что особенно важно в сегодняшней ситуации, когда практически все застройщики столкнулись с существенным снижением продаж». Для реализации задуманного планируется создать закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости, с помощью которого «ДОМ.РФ» сможет напрямую выкупать у застройщиков квартиры в домах, введенных в эксплуатацию до 30 июня 2021 года. Под текущие критерии, согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства, попадает 707 строящихся домов от 412 российских застройщиков. «В первую очередь, выкуп квартир поможет застройщикам, которые реализуют проекты по старым правилам — таких около 60%», — уточнил Виталий Мутко. В целом, по оценкам «ДОМ.РФ», в стране с помощью государства может быть приобретено до 3 млн «квадратов» жилья. Около 80% из них придется на 15 субъектов РФ, в числе которых Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Свердловская область. Выкуп будет производиться по цене не выше рыночной оценки с дисконтом, напрямую связанным с объемом выкупаемого жилья и сроком его последующей реализации. Продавать выкупленные квартиры «ДОМ.РФ» намерен на открытом рынке, в том числе в рамках льготных ипотечных программ.

Мнение:

Общественный омбудсмен «от стройки», руководитель профильного комитета «Опоры России» Дмитрий Котровский:

«Сам факт госсубсидирования (ставки) под 5,5% годовых, конечно, радует, но озвученные цифры общего объема госпомощи в 12,5 млрд рублей, на мой взгляд, в сложившейся ситуации недостаточны. Ведь только одному крупному застройщику, а именно они могут рассчитывать на такое льготное кредитование, для строительства одного жилого комплекса площадью 50-70 тыс. «квадратов», скажем, в Москве или Санкт-Петербурге, в среднем нужно 3-4 млрд рублей»

Источник

Похожие статьи

Кнопка «Наверх»
Закрыть